قطر تتعلم الدروس من مخاطر العقارات في دبي

دبي - سيكون على قطر تحمل 12 شهرا أخرى على الاقل من تراجع أسعار العقارات قبل حدوث انتعاش في 2011 حين تبدأ في جني ثمار تعامل حكيم مع التطوير العقاري.
وقال خبراء في القطاع ان قطر تتعلم الدروس من النموذج المعيب في دبي للبناء بهدف المضاربة والذي انكشفت عوراته اثناء الازمة المالية العالمية وشهد انهيار أسعار العقارات السكنية بنحو 60 في المئة من اعلى مستوياتها في 2008 .
ونجت قطر من تلك العاصفة بأقل الخسائر وتحركت الدولة للسيطرة على تطوير عقارات ادارية وتجارية وسكنية جديدة بأسلوب قد يجعل سوقها الوليدة تتعافى قبل سوق دبي بنحو عام كامل.
وقال زياد المخزومي المدير المالي في ارابتك أكبر شركة مقاولات في الامارات "لم يكن لديك نفس الكمية من العرض والمشروعات المكتملة في نفس الوقت في قطر ولذلك اعتقد ان التوقيت والتخطيط يصبان في صالح القطريين.
وقد انخفضت أسعار المساكن في قطر بحوالي 30 في المئة منذ الازمة ويتوقع محللون في بنك الاستثمار المستثمر الاول/ مزيدا من الانخفاض بما يتراوح بين عشرة و15 في المئة قبل التعافي العام القادم مع بدء ظهور نتائج السيطرة الحكومية المنضبطة على حركة الانشاءات الجديدة.
وقال بنك المستثمر الاول ان شركات المقاولات في الامارات العربية المتحدة تسعى بالفعل للاستفادة من سوق الانشاء المربحة في قطر بالنسبة لكل انواع العقارات والتي من المنتظر ان تنمو بنسبة سبعة في المئة لتصل لحوالي 5.6 مليار دولار في 2010 .
وقالت مؤسسة دي.تي.زد لاستشارات العقارات لرويترز ان اسعار العقارات التجارية في قطر والتي انخفضت بما بين 20 و30 في المئة في 2009 من المرجح أن تستقر في الربع الثاني أو الثالث من العام الجاري.
وتعكس هذه التقارير عن النمو المتوقع والاستقرار تقارير مشابهة عن الاقتصاد القطري الذي من المتوقع ان ينمو بنسبة 16.1 في المئة هذا العام بفعل التوسع الكبير في منشات الغاز الطبيعي في البلاد بالمقارنة مع توقعات بنمو نسبته 2.5 في المئة في دولة الامارات العربية المتحدة.
وأظهر استطلاع لرويترز في يناير ان من المرجح ان يؤدي ذلك لتحفيز الطلب على العقارات في قطر في تناقض صارخ مع دبي حيث دفع الاضطراب في سوق الوظائف المغتربين الى الفرار مما أخر انتعاش أسعار العقارات الى عام 2012.

تشكر يا مودع ايه هذا الشاطر الي يتعلم من غيرة

انشاء الله ياهلوله تعيشي بقطر ليش لالالالالالالالالا